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NUEVA LEY FEDERAL DISEÑADA PARA AYUDAR A ALGUNOS ARRENDATARIOS

Friday, Aug 21, 2009

LITTLE ROCK--Como consecuencia del número récord de ejecuciones hipotecarias de viviendas en toda la nación, no sólo los dueños de casas están perdiendo sus hogares. Muchos de estos hogares son ocupados por arrendatarios, y en una ejecución de hipoteca típica, el arrendatario puede ser desahuciado y ser forzado a salir de la propiedad incluso si se encuentran al día en el pago de su alquiler. Sin embargo, una sección de una ley federal recientemente decretada, El Acta de Ayuda para la Vivienda Familiar del 2009, podría proporcionar cierta protección para estas familias inocentes. El Procurador General Dustin McDaniel publicó esta alerta al consumidor para informar a los residentes de Arkansas sobre esta ley, que proporciona nuevas protecciones para los arrendatarios.

La ley se aplica a la ejecución de hipotecas que guarden relación con entidades del gobierno federal. Se incluyen las hipotecas residenciales hechas por cualquier banco o aseguradas o garantizadas por el gobierno federal o vendidas a cualquiera de las agencias reguladas por el gobierno federal tal como la Asociación Nacional Hipotecaria Federal. La mayoría de las hipotecas residenciales serán cubiertas. En la mayoría de los casos, la ocupación de los arrendatarios que están al día en su alquiler será protegida por lo menos 90 días y quizá por mas tiempo. Incluso si no hay contrato de alquiler o si se vende la vivienda después de la ejecución hipotecaria a alguien que planea utilizarla como su residencia primaria, la ley requiere que se le dé al arrendatario por lo menos 90 días para mudarse."

“En tiempos económicos inciertos, la gente que alquila viviendas que califican para la protección adicional bajo esta ley debe respirar un poco más fácil", dijo McDaniel. "Nadie quiere tener que mudarse repentinamente, y ahora, espero que muchos arrendatarios de propiedades que han sido embargadas tengan suficiente tiempo para mudarse y reestablecerse."

Para más información sobre el título VII o El Acta de Ayuda para la Vivienda Familiar del 2009, entre en contacto con el Superintendente de Entidades Financieras de Estados Unidos en (202) 874-5750 o el Departamento de Protección Pública de la Oficina del Procurador General de Arkansas al 501-682-2341 o al número gratuito para todo el estado al 1-800-482-8982.

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