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OFERTAS COSTOSAS DE TÍTULOS DE PROPIEDAD PODRÍAN SER UN MAL TRATO

Wednesday, Sep 11, 2013

LITTLE ROCK – Cuando los consumidores de Arkansas revisan su correo, algunas ofertas pueden captar su atención. La esperanza de quien las envió es sacarles dinero.

Los Propietarios de viviendas de Arkansas han recibido ofertas de una empresa que ofrece obtener y vender a los consumidores una copia de sus títulos de propiedad por $89. La oferta enviada por correo alienta a los consumidores a comprar un "Perfil de propiedad" y una copia de "el único documento que lo identifica como dueño de una propiedad." Ese documento es un título, que muchos propietarios ya poseen o pueden adquirir a un precio mucho menor.

Por lo tanto, el Procurador General Dustin McDaniel publicó hoy esta alerta al consumidor para que los consumidores de Arkansas eviten pagar por un servicio innecesario.

"Aunque las ofertas de este tipo no violan las leyes de protección al consumidor de Arkansas, son intentos astutos de convencer a los consumidores de comprar un documento en lugar de ir a la corte del condado y obtener una copia por mucho menos de $89," dijo McDaniel.

El vendedor reconoce en sus ofertas que no está afiliado con ninguna entidad gubernamental y que su oferta de servicios no debe interpretarse como una cuenta que se debe pagar. También contiene una advertencia que indica que los dueños de propiedades pueden obtener escrituras o registros del título del condado donde se encuentra su propiedad. Sin embargo, la oferta se presenta en una manera que sugiere que de alguna manera es "oficial" y podría causar confusión en los consumidores, a pesar de las advertencias hechas.

Se le solicita a los propietarios que envíen un cheque por la cantidad de $89 para cubrir el "cargo por procesamiento" de la escritura y documento de perfil de la propiedad que se crearía. Ese perfil incluiría valores comparables, demografía de la comunidad e informes acerca de las escuelas del área.

Aunque recibir dichos documentos a través de un servicio privado puede ser a veces conveniente, no es necesariamente así en todos los casos. McDaniel alentó a los consumidores a sopesar la conveniencia y costos. Además, copias del título de propiedad se encuentran generalmente incluidas en los papeles del cierre de la compra, así que la mayoría de los propietarios ya tienen una copia de su escritura.

McDaniel instó a los consumidores a hacer su tarea al considerar si deben pagar por un servicio. Hay un número de ofertas de servicios que los consumidores reciben, a pesar del hecho de que los consumidores pueden investigar en muchos casos por su cuenta y a menudo de forma gratuita. Otras ofertas incluyen buscar en bases de datos de registros del gobierno para ver si el gobierno le debe dinero o bienes no reclamados.

Antes de contratar esos servicios, el consumidor debe contactar a las agencias gubernamentales locales o estatales para determinar si pueden ahorrar tiempo y dinero haciendo la investigación por sí mismos.

Además, McDaniel dijo que los consumidores deberían recordar ser cautelosos al proporcionar su información personal o financiera, especialmente si la información es proporcionada en respuesta a correos no solicitados o llamadas telefónicas.

Para más información sobre este u otros asuntos relacionados con el consumidor, visite el sitio Web de la División de Protección al Consumidor de la Procuraduría General, http://arkansasag.gov/spanish o llame a la línea de la División de Protección al Consumidor al (800) 482-8982.


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