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NUEVA ESTAFA DIRIGIDA A PROPIETARIOS ANGUSTIADOS

Wednesday, Sep 21, 2011

LITTLE ROCK--Con la permanente crisis hipotecaria, los propietarios de casas de Arkansas angustiados por su situación financiera deben permanecer cautos ante ofertas para ayudarles a evitar una ejecución hipotecaria.

Junto con las estafas de modificación y "rescate" de hipoteca que han plagado a los propietarios de viviendas en Arkansas y a nivel nacional durante los pasados años, el Procurador General Dustin McDaniel dice que una nueva estafa ofrece a los dueños de casas que serán incluidos en un pleito contra el prestamista hipotecario. El plan requiere que el propietario de la casa pague una cantidad de dinero, pero la demanda no existe.

"Con el nivel de desempleo que permanece a niveles elevados, muchos propietarios de hogares en Arkansas están encontrando dificultad para mantenerse al día en el pago de su hipoteca y estos propietarios angustiados son vulnerables a las ofertas que suenan como un regalo del cielo, pero que sólo empeoran las cosas," dijo McDaniel. Él emitió la alerta al consumidor de hoy para ayudar a los propietarios a tomar decisiones racionales.

Estas estafas ofrecen "salvar su casa" o "resolver los problemas con su hipoteca," pero en realidad, la mayoría sólo generan una ganancia rápida para el estafador y no proporcionan ningún beneficio para el consumidor. Peor aún, los propietarios de casas que siguen los consejos de los estafadores podrían perder sus casas.

"La estafa más reciente que hemos visto es una correspondencia enviada por correo directo de una organización que supuestamente constituye una firma de abogados de California", dijo McDaniel. "Sugiere que esta firma presentó una demanda contra el prestamista de hipotecas de vivienda y que formar parte del pleito proporcionará al dueño de la vivienda una exención de pagos hipotecarios onerosos. En realidad, no hay ninguna demanda y todo lo que buscan es sacarle dinero al dueño de la casa. No caiga en la trampa".

Los propietarios de viviendas deberían ser cuidadosos al hacer negocios con cualquier empresa que:
• Se llame a sí misma "consultora de hipotecas", "servicio de ejecución hipotecaria" o "servicio de modificación de préstamo".
• Cobra antes de proporcionar cualquier servicio o cobra mensualmente hasta que finalice los servicios. En la mayoría de los casos, el cobro de tales honorarios viola la ley de Arkansas.
• Le indica que deje de hacer contacto con su prestamista, consejero de vivienda o de crédito o abogado.
• Le dice a los propietarios que dejen de hacer pagos de hipoteca a sus prestamistas. Un estafador puede pedirle que pague su hipoteca directamente a su empresa y no al prestamista.
• Requiere que transfiera a su compañía la escritura o título de su propiedad. A menudo esto es parte de una oferta donde se le ofrece al dueño de la casa que alquile con derecho a compra la casa con la promesa de que la recuperará en el futuro.

El Procurador General también tiene consejos sobre qué hacer si tiene problemas para hacer los pagos a su hipoteca:
• No espere a estar tan atrasado en sus pagos, que la ejecución hipotecaria es inminente. Póngase en contacto con el administrador de su préstamo tan pronto como sea posible para discutir sus opciones.
• Pregunte acerca de su elegibilidad para una modificación de préstamo a través de un programa ofrecido por el prestamista o a través del Programa de Modificación para Vivienda Asequible (HAMP, por sus siglas en inglés).
• Esté preparado cuando se comunique con el administrador de su préstamo con información actualizada sobre sus ingresos actuales, propiedades y las razones por las cuales está teniendo dificultades con los pagos.
• Sea persistente. Dele seguimiento con prontitud a cualquier información solicitada y manténgase en contacto con los administradores de préstamo. Si no se puede comunicar con ellos, póngase en contacto con la Procuraduría para obtener asistencia.
• La asistencia de consejeros autorizados por HUD es gratuita y podrían haber opciones disponibles, si su préstamo califica. Visite www.makinghomeaffordable.gov o llame a (888) 995-HOPE (4673).

Si tiene alguna pregunta acerca de una empresa que ofrece servicios de rescate de ejecución hipotecaria, debe ponerse en contacto con la Procuraduría llamando al (501) 682-2007, al número gratuito (800) 482-8982 o en nuestro sitio Web en www.ArkansasAG.gov.


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